2025年公租房(实物配租)分配工作方案

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2025年公租房（实物配租）分配工作方案

为认真做好2025年洋县公共租赁住房分配工作，根据市住建局、市发改委、市财政局、市自然资源局发布的《关于规范开展公租房分配管理工作的通知》（汉住建发〔2025〕7号）及洋县人民政府办公室《关于进一步加强公租房管理工作的通知》等文件，特制定以下分配方案：

一、分配原则

本次公租房(实物配租)公开摇号遵循“公开、公平、公正、透明”的原则。

二、分配对象

2025年符合公租房申请(实物配租)条件的保障对象179户。

三、房源配置情况

本次分配房源位于县城武康南路东、西两边，长乐苑保障房小区零星空置及清退房屋，共计160套；砖混结构六层，两室一厅一厨一卫，每套建筑面积50平方米左右。

四、分配时间及地点

时间：2025年6月26日（周四）上午9:00

地点：洋县三馆一中心会议室

五、分配方式及程序

公租房分配工作全程委托陕西天汉丰华拍卖公司公开摇号服务。本次公租房申请人数大于可提供房源数，通过电脑摇号，直接确定房屋楼幢、楼层和房号。邀请洋县人大代表、政协委员、监察室、住建局、财政局、公安局、以及大众媒体全程参与监督。

具体流程：

1、符合公租房条件的家庭，经审核、公示等环节，具备摇号资格。

2、依据洋县《关于进一步加强公租房管理工作的通知》，符合公租房保障条件军队优抚对象和伤病残退休军人、城镇残疾人家庭、孤寡老人、城市见义勇为人员家庭、省部级以上劳模家庭、优秀青年志愿者等家庭给予优先保障。

3、申请家庭根据入场登记时间排序，十人一组，依次上台亲自摇号，通过电脑随机确定房屋楼幢、楼层及房号。

4、结果确认：摇取房屋房号的家庭现场登记确认，签写《房号确认书》。

六、分配规则

1、公租房分配当日实物配租保障对象未前来参加实物配租摇号的，按照住房保障有关规定取消实物配租资格；

2、参与摇号的申请家庭（最多2人参会）到会议地点签到，并签写《公租房分配承诺书》，提交本人相关身份证明，经工作人员审核无误后，有序入场等待摇号；如本人无法到达会议场所，委托代理人时需携带授权委托书、代理人身份证原件及本人身份证复印件，若资料不齐全，视为自动放弃。

3、摇取房号的家庭现场登记确认，签写《房号确认书》，未填写房号确认书的，视为自动放弃入住资格；

4、持《房号确认书》自摇号之日起30日内到洋县保障性住房管理中心办理入住手续；逾期不办理的，取消公租房保障资格，五年内不得再次申请；

5、自动放弃者，将取消本次摇号资格；

6、未获得房源家庭进入租金补贴保障范围。

本次摇号如有保障户放弃房源，该房源将递补抽号分配到未获得房源的保障户。

七、租金标准

按照洋发改发【2023】287号《关于调整洋县公共租赁住房租金标准的批复》文件要求，租金调整为：

1.低保户、孤寡老人、1-7级残疾人士，统一执行月租金2.5元/㎡标准；

2.其他保障对象统一按月租金不低于2.5元/㎡，不高于4元/㎡的基础上上下浮动，即：一楼3.55元/㎡，二楼4元/㎡，三楼3.55元/㎡，四楼3.18元/㎡，五楼2.8元/㎡，六楼2.5元/㎡；

按年度一次性缴纳租金，每年度审核一次保障资格，对已不再符合保障条件的住户实行退出管理。

八、退出机制

公租房承租人在使用公租房过程中出现以下情形的，须腾退公租房。

（1）违规转租转借转让公租房的；

（2）擅自改变房屋用途拒不改正的；

（3）破坏房屋结构危害房屋安全的；

（4）利用公租房从事违法活动的；

（5）空置超过6个月及以上的；

（6）拖欠房屋租金超过6个月及以上的；

（7）不服从公租房管理部门及小区物业管理，经提醒拒不改正的其他乱象行为。

公共租赁住房承租家庭因自身条件发生变化而不符合承租标准的，其申请人或家庭成员应当自发生之日起30日内主动向保障性住房管理中心报告，由保障性住房管理中心做出相应处理。已承租公租房家庭经查实属欺骗等手段获取公租房的，期限腾退并取消其承租资格，记入信誉档案，不得再享受保障性住房的相关政策。



来源：洋县房管局